دعوى إتمام اجراءات بيع عقار محفظ غير خاضعة للتقادم
التقادم - دعوى إتمام إجراءات البيع - عتار محنظ .
دعوى إتمام إجراءات بيع عقار محفظ بتحرير ملحق لعقد البيع واستخراج رسم عقاري خاص به هي مطالبة بنقل ملكية المبيع إلى المشتري ، فهي وإن كانت في مبدئها دعوی شخصية فإنها تؤول إلى دعوی عقارية تستهدف ضمان نقل الملكية إلى المشتري ، والتي لا تتحقق إلا بالتسجيل في الرسم العقاري ، ولهذا تعتبر دعوى تسجيل غير خاضعة للتقادم ، ولا مجال للتمسك بمقتضيات الفصل 387 من قانون الالتزامات والعقود لتعلقها بتقادم الدعاوى الناشئة عن الالتزام.
باسم جلالة الملك
حيث يستفاد من أوراق الملف ، ومن القرار عدد 2009/868 الصادر بتاريخ 2009/6/1 عن محكمة الاستئناف بفاس في الملف رقم 4/9/288 المطعون فيه بالنقض أن الطالب محمد ( ك ) تقدم بمقال افتتاحي أمام المحكمة الابتدائية بصفرو بتاريخ 2008/8/13 يعرض فيه أنه اشترى من موروث المدعى عليهم المطلوبين في النقض ) بمقتضى عقد عرفي مؤرخ في 1977/12/25 القطعة الأرضية الكائنة ببلدية رباط الخير مساحتها 400 متر مربع بالملك المسمى " لاکار " ، وأن البائع المذكور قام بتحفيظ القطعة وأصبحت تحمل رقم 18820 / ف ، وأن المدعي عندما حاول تحفيظ مشتراه ، اتضح أنها جزء من الرسم العقاري المذكور ومسجلة في اسم موروث المطلوبين مما يجعل البيع غير تام ، ملتمسا الحكم له على المدعى عليهم بأن يتموا معه إجراءات البيع ، وذلك بتحرير عقد ملحق يتضمن مراجع الرسم العقاري عدد 18820 / ف واستخراج ما اشتراه مع الإدلاء بشهادة إدارية خاضعة لقانون 90/25 المتعلق بالتجزئات........
