رفض المحافظ تسجيل الحكم باستحقاق الشفعة

هل العقار المثقل برهن يمنع تطبيق الحكم بالشفعة

القرار عدد 3958

الصادر بتاريخ 28 شتنبر 2010

في الملف المدني عدد 2008/4/1/3103

الشفعة - عقار محفظ - رفض المحافظ تسجيل الحكم بالشفعة 

إن رفض المحافظ على الأملاك العقارية تسجيل الحكم بالشفعة بالرسم العقاري بعلة أن الحظوظ المشفوعة مثقلة برهن مقيد لفائدة الغير بتاريخ سابق لتسجيل الشفيع تقييدا احتياطيا على الرسم العقاري يكون غير مستند على أساس لأن التقييد الاحتياطي غير لازم لحفظ حقوق طالب الشفعة ، إذ أن حقه فيها ينشأ عند إجراء البيع وليس عند التسجيل بالرسم العقاري ، علاوة على أن المحافظ على الأملاك العقارية ملزم بتسجيل الحكم القضائي بالشفعة في الرسم العقاري إذا اكتسب الحكم الصيغة النهائية وأصبح واجب التنفيذ .

 نقض وإحالة