دور المسح العقاري في إثبات الملكية العقارية

دور المسح العقاري في إثبات الملكية العقارية

إن عملية المسح العقاري هو الشغل الشاغل للإدارة الجزائرية التي ترمي من وراء ذلك إلى إيجاد آليات قانونية تثبت الملكية بسند رسمي له حجية لا يمكن ضحدها ، وحتي يتسني لها مراقبة الملكية العقارية وجميع التغييرات التي تطرأ عليها .

ونظرا لما تتصف به عملية المسح من طابع تقني دقيق ، ارتأى المشرع الجزائري أن يوكل هذه المهمة إلى أشخاص وهيئات أنشأت خصيصا لهذه العملية من أجل جمع المعلومات الكافية عن التركيبة المادية والطبيعية للعقارات وتتوزع هذه الهيئات من أعلى الهرم على مستوى وزارة المالية إلى أدناه على مستوى البلدية.

إن عملية المسح العقاري مهمة ولا يمكن الاستغناء عليها إذا ما اتجهت إرادة الدولة إلى التوصل إلى سوق عقارية واضحة المعالم من جميع النواحي القانونية والاقتصادية والاجتماعية .

 ولمعرفة المقصود بالمسح العقاري بالمفهوم العام ومختلف الهيئات الإدارية التي سخرها المشرع الجزائري لإنجاح العلمية وكيفية تنفيذها والمؤدية حتما إلى تسليم الدفتر العقاري لمالك العقار الذي ثبت حقه في ذلك ، ارتأينا تقسيم الموضوع إلى :

 الفصل الأول : المسح العقاري ودوره في إثبات الملكية العقارية 

المبحث الأول : ماهية المسح العقاري 

المطلب الأول : المقصود بالمسح العقاري وتبيان خصائصه

الفرع الأول : تعريف المسح العقاري

الفرع الثاني : أنواع المسح العقاري

الفرع الثالث : أهداف المسح العقاري

المطلب الثاني : الآليات المؤسساتية المتخلة في عملية المسح العقاري 

الفرع الأول : الوكالة الوطنية لمسح الأراضي ولجنة 

الفرع الثاني : الأعوان التابعون لإدارة أملاك الدولة والحفظ العقاري 

الفرع الثالث : المحافظة العقارية

المبحث الثاني : الإجراءات العملية للمسح العقاري

المطلب الأول : الإجراءات الأولية لعملية المسح العقاري

الفرع الأول : جمع الوثائق اللازمة للتعرف على الملكيات العمومية والوقفية في إطار  المسح 

الفرع الثاني : تجزئة الإقليم البلدي موضوع عملية المسح العقاري 

الفرع الثالث : عملية التحقيق وتعيين الحدود 

المطلب الثاني : إجراءات الشهر العقاري

الفرع الأول : ماهية السجل العقاري وضبطه

الفرع الثاني : أنجاز البطاقة العقارية والتأشير عليها

الفرع الثالث : إيداع الوثائق المسحية من أجل عملية الترقيم العقاري

الفصل الثاني : الدفتر العقاري سند الإثبات للملكية العقارية في المناطق الممسوحة 

المبحث الأول : مفهوم الدفتر العقاري واعداده

المطلب الأول : مفهوم الدفتر العقاري

الفرع الأول : تعريف الدفتر العقاري

الفرع الثاني : الطبيعة القانونية للدفتر العقاري

الفرع الثالث : أهداف الدفتر العقاري 

المطلب الثاني : إعداد الدفتر العقاري

الفرع الأول : مضمون الدفتر العقاري

الفرع الثاني : إجراءات ضبط الدفتر العقاري

الفرع الثالث : إجراءات تسليم الدفتر العقاري

المبحث الثاني : حجية الدفتر العقاري

المطلب الأول : القوة الثبوتية للدفتر العقاري 

الفرع الأول : القوة الثبوتية المطلقة

الفرع الثاني : القوة الثبوتية النسبية 

الفرع الثالث : موقف المشرع الجزائري من القوة الثبوتية للدفتر العقاري

المطلب الثاني : الطعن في حجية الدفتر العقاري

الفرع الأول : دعوى إلغاء الدفتر العقاري

الفرع الثاني : آثار إلغاء الدفتر العقاري

للتحميل على شكل pdf 

اضغط هنا